Dessin de façade pour une déclaration préalable à Bordeaux : partir de l'existant

Vous voulez changer vos fenêtres, repeindre vos volets d'une autre couleur, ravaler votre façade ou percer une nouvelle ouverture ? Dès que les travaux modifient l'aspect extérieur de votre maison, la mairie vous demande en général une déclaration préalable. Et dans ce dossier, une pièce pose souvent problème : le dessin de façade, avant et après travaux.

La bonne nouvelle : vous n'avez pas besoin de partir d'une feuille blanche. Le plus simple est de faire dessiner votre façade telle qu'elle est aujourd'hui, puis de modifier ce dessin pour montrer votre projet.

Quand faut-il un dessin de façade ?

La déclaration préalable concerne les petits travaux qui changent l'aspect extérieur d'un bâtiment existant. Les cas les plus courants :

• Remplacer des menuiseries par des modèles d'un autre aspect : matériau, couleur, découpage des carreaux.
• Créer ou agrandir une ouverture : fenêtre, porte-fenêtre, baie vitrée.
• Ravaler la façade ou changer ses couleurs, en particulier dans les secteurs protégés.
• Ajouter des volets, un garde-corps, une fenêtre de toit.

Les règles varient d'une commune à l'autre. En cas de doute, le service urbanisme de votre mairie vous dira si votre projet demande une déclaration préalable.

Ce que la mairie attend

Parmi les pièces du dossier figure le plan des façades et des toitures, souvent appelé DP4. Il montre la façade concernée dans son état existant et dans son état projeté, avec :

• les dimensions principales : largeur, hauteurs, position des ouvertures ;
• les ouvertures existantes, modifiées ou créées ;
• les matériaux et les couleurs prévus.

Le dossier comprend aussi un plan de situation, des photos et, selon le projet, un plan de masse ou une insertion du projet dans son environnement. Pour une vue d'ensemble, lisez notre article sur le plan de l'existant pour une déclaration préalable ou un permis.

La méthode : dessiner l'existant, puis le modifier

Étape 1 : faire relever la façade existante

Mesurer une façade soi-même est plus difficile qu'il n'y paraît : hauteurs difficiles d'accès, fenêtres alignées à quelques centimètres près, appuis et linteaux à situer. Une erreur de cote se voit tout de suite quand on compare l'avant et l'après. Nous relevons votre façade sur place et vous livrons un dessin coté, à l'échelle, en même temps que le plan de votre logement.

Étape 2, en pro : le fichier modifié par votre architecte ou votre dessinateur

Si un architecte, un maître d'œuvre ou un dessinateur vous accompagne, il reprend notre fichier DXF ou DWG dans son logiciel. Il dessine le projet par-dessus l'existant : nouvelle ouverture, menuiseries, couleurs. Il gagne le temps du relevé et part de cotes justes.

Étape 2, à la main : vous dessinez le projet vous-même

Pour un projet simple, comme un changement de fenêtres ou de couleur de volets, vous pouvez modifier le dessin vous-même :

1. Imprimez notre dessin de façade à l'échelle. Gardez un exemplaire intact : c'est votre état existant.
2. Sur un second exemplaire, dessinez les modifications à la règle et au crayon, puis repassez-les au feutre fin.
3. Annotez les matériaux et les couleurs, par exemple « menuiseries bois peint, gris clair ».
4. Scannez les deux dessins : ils rejoignent votre dossier, en ligne ou sur papier.

Un dessin fait à la main est recevable s'il est lisible, à l'échelle et coté. Partir d'un relevé exact vous évite l'essentiel des demandes de pièces complémentaires.

À Bordeaux : les points d'attention

Une grande partie de Bordeaux est un secteur protégé, avec son centre historique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dans ces secteurs, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet. Le délai d'instruction, d'un mois en règle générale, passe alors le plus souvent à deux mois. Un dossier clair, avec des façades avant et après faciles à comparer, facilite cet examen.

Les demandes peuvent être déposées en ligne sur le guichet numérique de Bordeaux Métropole. Pour être conseillé avant de déposer, le CAUE de la Gironde propose des rendez-vous avec des architectes-conseillers.

Ce que comprend notre dessin de façade

• La façade existante dessinée à l'échelle, avec ses dimensions principales.
• Les ouvertures cotées : largeur, hauteur, position.
• Les éléments visibles : balcons, garde-corps, corniches, volets.
• Un PDF prêt à imprimer, et le fichier DXF ou DWG sur demande pour votre architecte.

Le dessin de façade s'ajoute en option à votre relevé : Non HT, soit Non TTC pour un particulier. Le détail est sur notre page tarifs.

Questions fréquentes

Faut-il un architecte pour une déclaration préalable ?

Non, le recours à un architecte n'est pas obligatoire pour une déclaration préalable. Vous pouvez monter le dossier vous-même, à partir de notre dessin de l'existant.

Un dessin fait à la main est-il accepté ?

Oui, s'il est lisible, à l'échelle et coté. Le plus sûr est de dessiner le projet sur une copie de notre relevé, pour que l'avant et l'après se superposent exactement.

Faut-il dessiner toutes les façades ?

En général, seules les façades modifiées par le projet sont demandées. Si vous changez les fenêtres côté rue et côté jardin, les deux façades sont à fournir.

Combien de temps pour obtenir une réponse ?

Un mois en règle générale à partir d'un dossier complet, et le plus souvent deux mois quand l'Architecte des Bâtiments de France est consulté, ce qui est fréquent à Bordeaux.